二手房合同务必加上的4点

二手房合同务必加上的4点

1. 户口迁出约定

写明原房主户口迁出具体截止日期，以及逾期迁出的违约金。很多房子过完户，原业主户口迟迟不迁走，影响自己落户、小孩读书，口头承诺无效，必须写进合同。

2. 房屋内欠费结清责任

明确过户交房前，物业费、水费、电费、燃气费、宽带、取暖费等，全部由原房东结清。约定交房前完成交割，遗留欠费由卖方承担。

3. 家具家电留存与损坏赔付

把留存的家具、家电、装修现状写清楚，附清单作为合同附件。约定交房时如果出现损毁、被搬走，卖方需要赔偿。避免交房时，约定好的家电被全部拆走。

4. 明确违约赔付细则

写清楚卖方违约（不卖房、拖延过户）、买方违约分别怎么赔；写明定金、违约金金额，以及退款时间节点。拒绝模糊的“按相关法律处理”，写明白逾期每天赔付多少。

 原创 / 傅芳董事长13510999779微信同号